Bauantrag

Eine Baugenehmigung brauchen Sie in der Regel wenn Sie ein Gebäude oder andere bauliche Anlagen bauen möchten. Dafür muss ein Bauvorbescheidsantrag bzw. Bauantrag bei der zuständigen Stadt bzw. Baubehörde eingereicht werden. Die Baugenehmigung muss Ihnen vorliegen, bevor Sie mit Bau- oder Änderungsmaßnahmen beginnen können.

Für die folgenden Punkte benötigen Sie in der Regel eine Baugenehmigung:

• Errichtung von Gebäuden,
• Errichtung von Wintergärten oder Überdachungen,
• Anbauten,
• bauliche Änderungen (z.B. Umbau)

Wir führen Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Genehmigung. Wir bieten professionelle Beratung und Steuerung bei der

• Grundlagenermittlung,
• Vorplanung,
• Entwurfsplanung,
• Genehmigungsplanung.

Bauvorbescheidsantrag

(Bauvoranfrage)

Ein Bauvorbescheidsantrag ist eine Anfrage an die zuständige Baubehörde, um vorab verbindliche Antworten zu einzelnen, für ein Bauvorhaben wichtigen Fragen (z.B. Bebaubarkeit des Grundstücks) zu erhalten, bevor ein vollständiger Bauantrag gestellt wird. Er klärt die rechtliche Zulässigkeit bestimmter Aspekte und hat eine Rechtsverbindlichkeit für eine spätere Baugenehmigung. Der Vorbescheid ersetzt jedoch keine Baugenehmigung und erlaubt auch keinen Baubeginn.

Ein Bauvorbescheidsantrag hat folgende Vorteile: 

• Risikominimierung:
  Klärt frühzeitig ob ein Projekt realisierbar ist, bevor hohe Planungs- und Baukosten entstehen.
• Rechtssichere Verbindlichkeit:
  Schafft Planungssicherheit, da die Behörde an die getroffenen Entscheidungen gebunden ist.
• Entscheidung über Fragen:
  Beantwortet spezifische Fragen, die auch Gegenstand des späteren Baugenehmigungsverfahren sind (Bspw. Abweichungen von baurechtlichen Vorschriften die Ihr Vorhaben beeinflussen könnten wie z.B. Abstandsflächen).